名下有房但贷款结清的，二次贷款买房的房贷利率按首套房计算，首付50%；认房又认贷，就是只要你名下有房，不管之前有没有贷款，都按照二套房贷利率计算。当多城房贷利率进入“第三时代”，首付比例降至20%，首套房贷利率降至4%以下…今年以来，多地优化信贷政策，购房者购房成本和购房门槛进一步放宽。
1、支持改善性需求,调整限购,发购房补贴!8天19城出台楼市新政
5月6日潇湘晨报消息，据长沙市住房和城乡建设局5月6日信息，即日起，家庭在长沙限购区域购买第二套商品住房的间隔时间统一计算为4年。这意味着，购房时间的认定不仅认可网签备案，也认可权属登记。业内人士表示，长沙将购买二套房的条件由“已取得房产证满4年”调整为“已网签满4年”，这将为改善型家庭的购买释放部分资质。长沙多年来一直是全国房价稳定的标杆城市。
2、诸多城市调整楼市政策,房地产市场走势如何看?
中国人民银行、中国银行业监督管理委员会15日发布通知，调整差别化住房信贷政策。今年以来，全国多个城市调整楼市调控政策，通过降低首付、减免税费、调整限购范围、提高公积金贷款额度等方式，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。多地出台楼市调控政策。4月以来，多地出台楼市调控政策。其中有郑州、兰州、福州、长沙、南京、苏州等大中城市，也有不少三四线城市。
降低购房首付比例。目前购房者因为买房门槛、自身收入水平等诸多因素，大多处于观望状态。降低首付比例，降低置业门槛。贵州贵阳、江苏连云港、河北廊坊等地近日发布通知，实施首套房首付20%政策。江苏徐州近日发文，鼓励金融机构降低首次购房无房无贷和二套房无房无贷首付比例。加大公积金购房支持力度。据诸葛找房数据研究中心统计，今年已有超过30个城市调整了公积金政策。
3、二线城市抢人大战再升级:落户降学历买房降首付
2019年，一场由二线城市发起、持续两年多的“抢人大战”再次升级。2月27日，南京出台文件，2018年3月1日起实施的《本科以上学历和技术技能人才落户南京实施办法(试行)》将延续一年。不仅是南京，2019年以来，多个城市持续加码人才政策。相关统计显示，截至3月1日，已有超过20个城市发布了2019年人才引进和落户的各项政策。
国务院参事、中国人口与发展研究中心原主任马力告诉《中国新闻周刊》，城市放宽落户条件是必然趋势。马力认为，中国的人口红利正在逐渐消退，老龄化越来越严重，人力资本成为经济增长的新动力，中国未来的发展取决于人才红利。但宽松的落户政策带来的人口增长，让很多城市的房价出现反弹。随着更多城市效仿，人才新政也面临着吸引人才还是刺激楼市的争议。
/图片-4/5月份以来，国内银行业迎来新一波“降息潮”。多数大型国有银行和股份制银行的3年期和5年期存款挂牌利率已跌破3%，进入“2.0时代”。记者走访镇江市多家银行发现，部分银行已经接到上级通知，下调存款利率。面对存款利率的进一步下调，市民是选择继续存款，还是另辟蹊径，调整投资布局？银行存款利率继续下降。记者发现，工行、农行、中行、建行、交行的一年期个人定期存款利率均为1.65%。
“客户经理告诉我，之前的定期存款快到期了，目前没有3年3.6%的存款产品。”家住大市口的市民王女士对存款利率下调忧心忡忡。她说，这些钱是自己和妻子的养老钱。本想选择一种存款比较稳定，但是问了几家银行，发现存款利率比三年前大幅下降。王女士发现，国有银行和股份制银行的3年期、5年期存款利率基本都在3%以下，勉强达到“3字头”。
4、南京最新房贷政策
最近江苏各个城市都开始认房认贷了！先是徐州三家银行决定认房认贷，然后镇江两家银行决定认房认贷，南通部分银行决定认房认贷。最近南京的银行都开始认房认贷了。一套房子认贷款！南京银行已经开始执行了！最近几天，江苏多个城市开始承认房贷传闻。最近南京的银行都开始认房认贷了！目前四大行之一的中国农业银行已经确认认房认贷。无论贷款结清与否，贷款都必须以二套房利率为基准，即上浮至5.9%，首付50%。
名下有房但贷款结清的，二次贷款买房的房贷利率按首套房计算，首付50%；认房又认贷，就是只要你名下有房，不管之前有没有贷款，都按照二套房贷利率计算。这一政策的实施，一方面会对炒房者造成冲击，另一方面无疑会大大增加和提高客户的购房成本，首付和利率都会受到影响。具体来说，它会:1。失去买房资格:认房认贷后，很多人发现自己的“第一次”没了。
5、买房门槛降至历史低点:超百城首付两成,多城房贷利率进入“3时代”
首付比例降至20%，首套房贷利率降至4%以下…今年以来，多地优化信贷政策，购房者购房成本和购房门槛进一步放宽。在地方层面出台的楼市新政中，“降低首付比例”成为很多城市优化政策的标配。据论文不完全统计，今年至少有115个城市将公积金或商业性个人住房贷款首付比例降至20%，包括四川成都、河北石家庄、陕西Xi安、山西太原、吉林长春、福建福州、江西南昌、重庆、贵州贵阳、甘肃兰州、宁夏银川、新疆乌鲁木齐等二线城市。
6、镇江子女买房可以提取父母的公积金吗
法律主体性:住房公积金以家庭为单位，家庭是指夫妻双方和未成年子女。子女结婚前买房的，可以申请提取父母的住房公积金。申请提取住房公积金不分首套房和二套房。只要职工能提供真实有效的购房手续，就可以申请提取住房公积金。职工买房申请住房公积金贷款，要看购房人名下是否有房产，银行是否有房贷记录，公积金中心是否有购房提取记录。
7、镇江第三套房可以贷款吗
第三套房可以贷款吗？要看具体情况。有些地方的限购政策，一般不允许第三套房子申请贷款。目前购房政策一般以家庭为单位，所以子女也无法申请贷款。买家名下前两套房子如果全款付清，第三套可以在不限购的城市贷款。以下情况会被认定为第三宫。1.你名下有两套房子的贷款记录，其中一套已轻卖，另一套未还清。这种情况下，如果再贷款，就认定为第三套房子。
3.个人名下的商业贷款已经还清，另一笔是公积金贷款。当申请人想用公积金贷款再买一套房子时，会被认为是第三套，4.第一套是公积金贷款，第二套是商业贷款。如果再次选择商业贷款买房，就是第三套了，第三套房可以贷款吗【算算你家装修要花多少钱】随着房价的高企，很多手头有钱的人都会选择买房作为投资方式。