房屋有抵押，房产证抵押物页有抵押登记盖章部分，以及房屋有抵押。交易时需要注意什么？一、如何认定房屋是否抵押？抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门、土地管理部门出具的房产证、土地证；6.有能力支付所购房屋的首付款；新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄不满10年，已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，抵押房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内；7.借款人具有合法有效的购房合同或协议；8.有贷款人认可的有效担保。
1、过户后发现房产有抵押怎么办?
过户后发现房产被抵押怎么办？如果过户后发现房产被抵押，可以要求解除合同，退房，也可以要求赔偿损失。根据法律规定，如果业主在买房时不知道自己买的房子是抵押的，可以要求退房，要求一定的赔偿。【法律依据】合同法第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。
2、有抵押的房子在房产证上可以看出来吗
**抵押房屋可以在房产证上看到。房产证上不会有抵押标志，但是房产证上会有他项权利设定，也就是房屋会被他项权利设定，这在房产证上会有体现，会有当地住建委的抵押专用章盖在房产证上，后面是全体业主的设定字样，还有时间权利的设定字样，包括价值设定。所以，如果房产证上没有设定这些他项权利，就意味着房子没有抵押给银行。
3、买二手房有抵押怎么办
1。买二手房按揭怎么处理:一是要和购房者签订书面转让协议；其次，协议需要贷款银行认可，然后银行和新业主签订房产证抵押银行贷款手续。最后，银行工作人员、原按揭房主、新房所有人必须同时到不动产登记部门办理产权转移登记。2.你可以要求退房。根据我国《合同法》第五十四条第二款规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。
4、 房屋有抵押,交易需注意什么?
在二手房交易中，常见的抵押方式有三种。无论哪种抵押方式，卖方偿还抵押贷款的具体时间应在补充协议中明确约定。一、如何认定房屋是否抵押？看房产证(不动产权证书)的附言页是否有建委盖的抵押登记章，也可以凭房产证原件和身份证去建委核实。房产证的抵押物页有抵押登记盖章部分。2.房屋有抵押，交易中需要注意什么？房屋有抵押，交易时需要在补充协议中明确约定卖方偿还房贷的具体时间。
5、线上申请房产证提示有房屋抵押怎么办
如果你在网上办理房产证时被告知房子已经抵押，你需要采取以下步骤:1。了解房贷情况:首先，你需要了解房贷的详细情况。可以查询不动产登记信息或者咨询相关部门了解抵押的详细情况。2.与抵押人沟通:如果抵押人是你认识的人，你可以直接与他沟通，了解抵押的原因，是否有可能取消抵押。3.提交申请材料:需要办理房产证的，需要提交相关申请材料。
4.等待审批:提交申请后，需要等待相关部门的审批。在审计过程中，您需要配合相关部门的要求，并提供必要的信息或说明。5.处理房贷问题:如果房贷问题解决了，可以重新办理房产证。如果房贷问题没有解决，你需要考虑其他的解决方法，比如通过法律途径解决房贷问题。总之，如果在办理房产证时遇到抵押问题，需要了解具体情况，与相关部门沟通，寻找解决办法。
6、房屋抵押怎么办理
住房抵押贷款办理流程1。申请贷款的借款人提出贷款用途、金额和期限2。贷款材料准备好3。有关机构对抵押房屋进行了检查和评估。所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见一并提交银行审批。借款合同经过公证。抵押登记程序。银行贷款。找贷款机构的时候，最好“货比三家”。不同银行对住房按揭贷款收取的贷款利率不同。因此，借款人在选择银行办理贷款时，可以多找几家银行进行比较，然后选择利率较低的银行办理贷款，可以节省不少贷款成本。
7、怎么查房子有没有抵押
查看房屋是否抵押的方法如下:1。网上查。住房抵押贷款业务已纳入城镇住房公积金个人住房贷款业务范围。2.我可以拿着身份证去当地房产局查询房产信息。3.我可以进入官方微信微信官方账号，在主界面点击“住在杭州”选项，在“居民区”点击“房产搜索”，然后选择“备案证明”，根据系统提示填写相关信息，就可以进行查询了。
8、房屋抵押有什么条件
1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；2.有合法有效的身份证明和婚姻状况证明；3.有良好的信息记录和还款意愿；4.有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；5.抵押房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场交易，无需办理其他抵押，抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门、土地管理部门出具的房产证、土地证；6.有能力支付所购房屋的首付款；新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄不满10年，已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，抵押房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内；7.借款人具有合法有效的购房合同或协议；8.有贷款人认可的有效担保。