有贷款的房子怎么卖请问有贷款的房子怎么卖?有贷款的房子要卖可以提前还贷如果房子有贷款,想要卖可以通过提前还贷的方式还清房款再卖,但如果你是买方。贷款买的房子并不一定要等贷款全部还完之后才能卖掉，客户可以去办理转按揭,也就是将房子出售给第三方,再申请办理房贷变更借款期限，按揭房不可以自由买卖，房子在按揭中是房屋还在抵押中,房管局过户是要保证房产没有任何抵押的,如果要进行买卖,需要偿还银行的贷款。
银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。还在按揭的房子不能进行过户:还在按揭的房子是不能进行过户的,因为房子一般都是抵押在银行,除非能经过贷款银行的同意(偿还剩余全部的贷款本息。贷款买的房子也是能够卖的,卖出方法如下:1。
按揭中的房子再次贷款,需先将所需资料准备齐全,例如房地产证、户口本及收入证明等等。然后将资料以及贷款申请提交给银行。可以肯定地说,按揭中的房产是可以出售的,但在出售的过程中,不同的地方有一些细小的细节要达到产权过户的要求,才能过户;如果达不到要求,就不能过户。对于没交房的商品房,是不拥有产权证的,自然不能交易出售。
房天下刘廷很高兴为您服务!按揭期间可以办理房屋转移登记手续,出售方需要提供购房合同、身份证明。按揭房子可以过户,但需要先到银行解押房产证，我国法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一。房贷没有还完可以卖,但是有一定条件的:第一、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。