房屋买卖律师解答共有2条经抵押权人同意开发商抵押的房子能购买。抵押期间开发商出售抵押房子的所有权、申请房子所有权转移登记的，新买的房子遭开发商抵押了可以退房，开发商隐瞒抵押事实的行为属于欺诈,购房者可以要求撤销房屋买卖合同,由开发商返还已付的购房款及利息，已在建工程抵押的房子是可以买的,但是购买在建工程抵押的房子不会对消费者产生实质性的危害,但开发商违规操作的情况除外。
在售楼部买工抵房安全。工抵房是开发商用房子抵押给承包商工程款的房子,这种工抵房价格便宜,但是在买工抵房时,要注意一些细节。根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下:律师解答购买的房子被开发商擅自抵押,可以要求开发商赔偿造成的损失。如果因擅自抵押行为。开发商开发一个项目,基本都有抵押,即都是借钱买的地,在进行开发建设。
可以销售,就是到时不能解压。抵押的房子是可以买的,不过购买这种房子是有风险的,而且需要办理的手续,也是挺多的,如果特别忌讳这一点的,就可以先不买。工程抵款房买可以买,但是一定要谨慎。因为这类房子最大风险在于开发商会不会因为资金问题无法完成开发,到时购房者则必然会有经济损失。抵工程款的房子是指开发商无资金支付工程款,就拿房屋抵作工程价款来给建筑方,建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。
一般被抵押的房子在房产证上“他项权”一栏中会盖有抵押章,如果没有被抵押。房屋抵押状态网上如何查询?一、房屋抵押状态网上查询方式1、通过房产管理局网站查询客户可以通过当地住房保障和房产管理局查询自己房屋抵押情况。【法律意见】一般的查询方式都是所在地的房管局,但只能查自己的,还需要身份证明。只能查到此房是否已经销售或已经定出去了。
1、在自助查档机查询:带上身份证到房管局,找到查档的机器,把身份证放在感应区,打印房屋信息档案,打印出来后看最下面是否有办理抵押的信息。房屋抵押状态网上查询方法:直接在网上搜索房产管理局网站,通过点击省市链接进入各地房产管理局的网站中,输入个人信息(包括产权人姓名、产权编号等，房产证抵押查询的办法主要有两种:1、网上查询。