农村的老房子可以买卖吗？农村的房子过去是以合同的形式出售的，没有转让。农村房屋买卖问题只能协商，农村房屋买卖合同，农村的房子如果用来还债，卖起来确实不容易；\\\\r2，因为我国土地所有权归国家和农村集体所有，农村房屋占用的土地归农村集体经济组织所有，不能买卖，只能在农村集体经济组织成员之间流转；所以如果能在当地村民中找到买家，就可以买卖。
1、村证自建房已过几年买卖合同全款现想要回怎么办
依法找律师，一般要先去集体，也就是村民委员会，以书面形式。1.交易合同成立并履行，除非合同有欺诈或违法行为，否则交易行为有效，不予返还。2.根据法律规定，农村房屋享有宅基地使用权。卖给集体经济组织成员的，合法有效，不能返还。3.如果不是本集体经济组织成员，交易行为违法，可以主张解除交易合同，但必须承担对方遭受的损失。
2、农村父母的老房子应该怎样过户
农村父母旧房过户流程如下:1。办理房屋所有权证:需要到当地乡镇政府或农村集体经济组织办理房屋所有权证，确认房屋所有权。2.准备房屋过户协议:确认房屋所有权后，需要准备房屋过户协议，明确双方权利义务和过户事项。3.办理房屋过户手续:房屋过户协议准备好后，需要到当地房产管理部门或乡镇政府办理房屋过户手续。
4.缴纳相关税费:办理房屋过户手续时，需要缴纳相关税费，如增值税、土地使用税等。房屋过户材料:1。房地产转移登记申请表；2.房屋转让申请人的身份证明；3.房地产权利证书；4、有关机关的房屋转让决定书、房地产买卖合同，或经过公证的房地产赠与书，或经过公证的房地产继承证书，或房地产交换协议，或房地产分割协议；5、房地产共有人同意转让的意见。
3、农村房子当年以合同形式卖了没有过户,现在能否收回来?
现在不可能研究所有权的转移。通常，转让是指产权的转移。你朋友没有取得产权，那过户呢？如果真的要买，建议这样做:和朋友一起去开发商要求变更购房合同，分为两种情况。1.开发商没有在房产局备案，让开发商直接和你签房屋买卖合同。2.如果你朋友的合同已经在房产局备案了，那就有必要稍微麻烦一下，让开发商再跟你签合同，协调房产局更名备案。
4、老房子买卖过户需要什么手续
法律主体性:房屋出售过户需要办理以下手续:(1)签订买卖合同；(2)贷款审批。如果买方需要贷款，评估公司进行房地产评估，买方与银行签订贷款合同，银行批准贷款；(3)买卖双方到房管局办理过户手续。需要的证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同。法律客观性:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项记载于不动产登记簿时，即完成。
5、欠债,农村房屋抵债,农村房屋买卖合同
1。用农村的房子还债，买卖真的不容易；\\\\r2。因为我国土地所有权归国家和农村集体所有，农村房屋占用的土地归农村集体经济组织所有，不能买卖，只能在农村集体经济组织成员之间流转；所以如果能在当地村民中找到买家，就可以买卖。\\\\r3。别人想买，只有使用权，不能享有完全的所有权。
6、关于农村房子买卖问题
只能协商。如果之前的交易手续齐全，你就没有权利回来。有房产证就好办了。如果保证产权没有过户，可以和老房子旁边的邻居协商，按现在的价格把房子买回来。邻居协商不成，谁都没办法。原来经营的使用权已经卖了，宅基地是村里的，跟你没关系。在这种情况下，你不能申请宅基地，因为你和你儿子都是随他父亲登记的，你可以以你哥哥的名义申请宅基地。
很简单。如果你买了一件衣服，除非衣服质量不好，否则卖衣服的不能从你这里拿回来，你可以自己退。既然宅基地是村里的，不是你自己家的，你卖了使用权，你就把村里的使用权卖给你家了。这房子现在和你家没关系了。你最好向村委会申请再买一套房子。如果你有签名就算数。哈哈。现在我只能说你会谈判，但是人家真的不卖你也没办法。即使你不承认这笔交易，你也没办法。
7、农村老房子买卖只有手写证明合法吗
根据法律规定，当事人具有完全民事行为能力，在签订房屋买卖合同后有权处分房产，并明确了处分房产的法律后果。手写证明符合法律规定，意思表示清楚的，合法有效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)。第五条采用合同形式订立合同的，应当由当事人签名或者盖章。当事人在合同上按手印的，人民法院应当认定其与签名或者盖章具有同等法律效力。
8、农村老房子可以买卖吗?
农村老房子能卖给城里人吗？农村老房子能卖给城里人吗？具体法律依据如下:1。《物权法》根据《物权法》中的相关规定，宅基地的所有权人可以占有和使用土地，有权使用和转让宅基地土地上的房屋及附属设施，但宅基地不是农民个人的财产，而是村集体经济组织的，不能进行交易。2.《关于加强土地转让管理禁止炒地的通知》规定，“农村房屋不得向城镇居民出售。
3.根据《土地管理法》第六十二条，土地管理法规定:“农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。”第六十三条规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、出租用于非农业建设，”4.农村宅基地流转需要符合以下条件: (一)需要村委会同意，乡镇政府批准；(2)转让方和受让方都是本村村民；(3)受让方无宅基地，符合宅基地申请条件；(4)宅基地使用权不能单独转让，必须随房屋一起转让。