名下有贷款可以贷款买房。但是申请人名下有贷款时,需要注意下列情况:1。贷款人申请新贷款时,新旧贷款月还款之和不能超过收入的50%。如果名下有贷款,但贷款额度不是很高,且没有逾期还款,一般是可以贷款买房的。但如果名下贷款金额比较大,导致负债率过高,或者名下贷款有逾期。名下有贷款,也是可以申请公积金贷款买房的。
有房贷还能二次贷款。1、有房贷,在贷款没有还清的情况下,借款人只要达到二次贷款条件,是可以向银行再次贷款的。二次贷款要求较高。卖一套房子以后,完成过户,可以再买一套房子,不过是二套,不然可以做个离婚析产,把房子都分到另一人名下,不过要结清贷款吧。最后父母有购房资格的话。名下已经有贷款,用户还可以再申请贷款。
关于你的名下有一套房还能用公积金贷款再买房吗的问题,是可以用公积金买房的。住房公积金贷款所需材料:1。借款人及其配偶的户口簿2。贷款还清后再买房算首套房,首套房以以下六点为准则:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套房。2、贷款买过一套房,后来卖掉。刚办的房产证是可以抵押贷款的,但是仅凭房产证是不可以贷款,办理抵押贷款需要满足以下基本条件:1、年满18周岁,且是具有完全民事行为能力的自然人。
贷款买房能拿到房产证,不过拿到房产证的时间不定:1、贷款购买现房房屋已经建成,房地产开发商将自购房合同订立之日起的90日内办理房产证。没有房产证是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行。不能,因为在申请公积金贷款买房的条件中,其一就是名下无尚未还清的公积金贷款,意味着银行有未结清的公积金贷款就不能再次申请了。
房产证办理贷款流程:1、申请人准备资料向银行提出贷款申请2、银行受理3、评估公司对抵押房产价值进行评估4。贷款买房房产证不一定要押在银行的,这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样,有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的。如果贷款银行只需要用户办理抵押手续,不需要用户将房产证放置在银行,那么房产证就在用户自己的手里。