法律咨询:借款合同抵押担保中哪些财产不能抵押？可以抵押的房产有哪些？下列财产不能抵押(【答案】:A、不能抵押的(【答案】:B、C、D、E根据物权法的规定，不得抵押的财产是:①土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施；(四)所有权和使用权不明或者有争议的财产；⑤依法查封、扣押、监管的财产；没有取得产权可以抵押吗。
1、抵押权解除的法律规定
法律的主观性:1。关于抵押的法律规定民法典第十七章第一节一般抵押第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有优先受偿的权利。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
(2)建设用地使用权。(三)海域使用权。(4)生产设备、原材料、半成品和产品。(五)建造中的建筑物、船舶和航空器。(6)交通工具。(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十六条企业、个体工商户和农业生产经营者可以将现有的和将来的生产设备、原材料、半成品、产品抵押。债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，在确定抵押财产时，债权人有权就该动产优先受偿。
2、预抵押登记后不及时办理正式抵押登记
法律主体性:1。注销抵押登记，首先要向银行申请，然后需要携带以下材料到不动产登记中心了解抵押情况。1.打电话给贷款银行询问提前还款事宜，包括是否需要支付违约金，违约金多少；2.去贷款银行申请提前还款；3.还款(应在约定时间前付款，不能在还款日前三天或之后三天。);4.付款完成后第二天去贷款银行办理结算手续，打印利息清单(可抵税)；5.去银行的贷后管理中心拿抵押解除的材料；6.去担保公司(不用去商贷，当时没签担保协议也不用去公积金贷款)；7、到不动产登记中心。
注:不同银行可能有不同规定，具体以贷款银行规定为准。二、房屋抵押需要的材料1。注销登记申请书(加盖银行或抵押权人公章)；2.注销抵押登记协议(加盖银行或抵押权人公章)；3.银行授权委托书(加盖银行或抵押权人公章)；4.房屋所有权证原件；5.他项权利证书原件；6.受托人身份证原件及复印件。注意:不同地区可能有不同的政策。详情请咨询当地房产中心。
3、根据我国《物权法》,不得抵押的有(
【答案】:B、C、D、E根据物权法，不得抵押的财产是:①土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施；(四)所有权和使用权不明或者有争议的财产；⑤依法查封、扣押、监管的财产；
4、未取得产权是否能抵押
没有取得产权就不能抵押。我国法律规定，下列财产不得抵押，包括所有权和使用权不明或者有争议的财产: (一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(四)所有权和使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押或者监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(四)所有权和使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押或者监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
5、下列财产中不得抵押有(
【答案】:A、C、D、E本题考查抵押物。下列财产不得抵押: (一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留地等集体所有的土地使用权；(三)学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施；(四)所有权和使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押或者监管的财产；(六)依法不得抵押的其他财产。
6、可以抵押的财产有哪些,不可以抵押的财产有哪些
什么财产可以抵押(1)建筑物及其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(四)生产设备、原材料、半成品和产品: (五)建造中的建筑物、船舶、航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。根据该条规定，财产抵押必须满足两个条件:一是债务人或第三人有权处分抵押财产；二是本条规定的抵押财产。
(二)债务人或者第三人对抵押物有用益物权，法律规定该用益物权可以抵押的。比如《城市房地产管理法》第三十一条规定，房地产转让、抵押时，房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第四十七条规定:“依法取得的房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可以抵押。”“以出让方式取得的土地使用权可以抵押。
7、借款合同抵押担保中 不得抵押的财产有
担保合同是指在债务人不履行或不能履行债务时，债权人(也是被担保方)与债务人之间，或债权人、债务人与第三人(即保证人)之间，通过协商达成的保证债权实现的协议。法律咨询:借款合同抵押担保中哪些财产不能抵押？律师解答:第一百六十五条地役权不得单独抵押。
第一百八十三条乡镇企业建设用地使用权不得单独抵押。乡镇企业的厂房等建筑物抵押的，其占用的建设用地使用权一并抵押。第一百八十四条下列财产不得抵押: (一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施；(四)所有权和使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押或者监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
8、 不得抵押的财产有哪些
1。抵押财产的范围包括:(1)建筑物及其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。2.下列财产不得抵押: (一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；
(四)所有权和使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押或者监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。【法律依据】《民法典》第394条担保债务的履行，债务人或者第三人未转移对该财产的占有就将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。