有房产证没有土地证的房子可以过户吗？有房产证没有土地证是不能过户的。只有土地证没有房产证怎么办？买房子只有土地证没有房产证怎么办？买房不用担心只有土地证没有房产证，没有太大影响，2.买只有房产证没有土地证的房子，当事人必须提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户。
1、农村有土地使用证的老房子能要吗能过户吗
可以索取，但不能转让。只能去公证处公证。目前法律对农民的土地还是模糊的。土地的所有者仍然是农民。拆迁什么的，只能拿回盖在土地上的钱，土地的钱还是归农民的。可以转让所有权。1.住房和土地是一个不可分割的整体。只有发证登记，其权利主体一致，才能有效保护房屋产权人的合法权益。2.买只有房产证没有土地证的房子，当事人必须提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户。
如果不能办理过户手续，那么买家就无法落户。这些都是购房者不得不面对的现实问题。3.根据法律规定，农村房屋买卖必然涉及宅基地使用权的转让。由于宅基地所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织成员才能申请使用，所以这类房产有房产证但没有土地证，不允许转让。即使买了这种没有土地证的房产，与卖方的房屋买卖协议也是无效的。
2、私房,只有土地证,请问能不能直接过户土地证。
根据国土资源部《土地登记办法》和市国土局行政服务规定，个人或单位在办理土地登记手续前，应按照“先房后地”的原则，取得所购房屋的房屋所有权证。只有土地证不能办理土地证的过户手续。1.办理土地证过户所需的材料和费用须附现所有人身份证、房产证、契税发票原件和复印件各一份。如果是二手房的原房主，需要带上土地证原件。原所有人未办理土地证的，需要到房地产交易中心档案室索取原所有人房改价格审核表复印件，按照契税发票上应纳税额的1%收取土地出让金。
3、如果没有房产证只有不动产权证,那房子能卖吗?
没有土地证的房子可以买卖吗？人们非常关心房屋的买卖。房产是人们生活中相对稳定的财产。现在无论是卖房还是买房，都需要相关证件，尤其是房产证。目前国内炒房的人很多，控制着房价的走势，影响着国民经济。因此，国家不会袖手旁观，并采取一些措施来规范它，程序将得到规范。只有各种证件齐全，房子才能买卖。如果没有土地证的房子能不能买卖是个大问题，那就来看看吧。
除了公房，一般没有大的土地证，单套房子不可能办房产证。你的情况可能是，第一任业主从开发商手里买房子的时候，只有房产证，没有土地使用证。如果是这样的话，你需要代他处理，直到你能以自己的名义处理为止。如果是房改，可能是因为土地出让金没交。只要你出钱，你就能做到。如果整栋楼没有土地证，可能是单位建在划拨的土地上。这种情况下，单位需要先办理大土地证。
4、没有土地证的房子怎么过户
没有土地证的房子不能过户。土地证是土地所有者依法享有土地使用权的法律凭证。一套房子要有房屋所有权证和土地使用证，因为只有两证齐全，才能认为购房者拥有完整的权利。原则上，住房和土地是不可分割的整体，一套住房要有产权证和土地使用权证。只有两证齐全，才能认为购房者取得了完整的权利。另外还有以下几种情况:一是土地是集体土地，也就是农村的房子，土地证是宅基地证。
第二，历史遗留问题，以前的开发商只有大片土地证，没有分割大片土地证，导致每户都没有单独的土地，但是每户都有房产证。还有一些开发商因为没有交全款，没有办理土地证，但是每家每户也都有房产证。这种情况可以过户，但是需要国土部门出具证明，证明没有土地证，或者把大土地证复印给房管部门。情况三:土地是国家划拨的，有大土地证。大土地证不是分到户，每户都有房产证。
5、买了只有土地证没有房产证的房子怎么办
买房不用担心只有土地证没有房产证，不会有太大影响。没有房产证住房子不会有问题。如果房子没有独立的房产证，这种房子不能只去银行按揭贷款，因为银行按揭贷款需要完整的房产证和土地证。但如果只是用来生活，不做投资，是没有问题的。房产证可以补办，购房者持土地证和相关证件到房管局办理房屋所有权证。
即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有人管理和使用自己房屋的证明。土地证:土地证是当地人民政府颁发的证明持有人拥有一定面积土地所有权或使用权的书面文件，是持有人享有土地所有权或使用权的法律凭证。土地使用者可以使用自己的土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以转让、作价出资、出租、抵押土地使用权。
6、只有土地证没有房产证怎么办,房产证能补办吗?
目前有些房子只有土地证，没有房产证。众所周知，没有房产证的房屋是不能交易和转让的。那么，房产证可以补办吗？下面我来详细介绍一下。首先需要说明的是，土地使用证不是发给业主的，而是开发商取得土地时国土资源管理部门发给开发商的，土地证只能证明土地使用者是谁，土地的最终所有权还是国家，购买者只是证明自己拥有这块土地上的建筑物。
当然，买房需要办理房产证，但不一定需要办理土地证。(1)在住宅区购买商品房，只需要办理房产证证明所购房屋的权属即可，因为国有土地使用权证只有一个，是以住宅区的地块为单位的，只发一个土地证。用户注册为开发商，房屋开始出售后，土地使用权归全体业主共有。
7、自建房只有土地证没有房产证
法律允许这种情况。自建房需要先申请，经相关部门批准后才能建设。房子建好后，需要验收，才能拿到房产证。所以，只有土地证没有房产证的房子，并不违法。有土地证没有房产证的房子不违法，属于自建房和小产权房。在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，未办理相关证件的，不能取得国家承认的房屋所有权证，不予登记确认。
所以在条件具备的情况下办理房产证。土地证的作用:1。土地证可以用来抵押贷款:有些人遇到资金问题时，可以选择用土地证和房产证在银行抵押贷款，准备好银行需要的资料后签订合同，在约定的期限内偿还贷款金额。2.土地证可以用来买卖房屋:买卖房屋需要有土地证，否则政府主管部门在过户时不会承认这种交易。还可以开展赠送、出租等活动，利用房子的优势，实现价值最大化来变现。
8、有房产证没有土地证可以进行房屋过户吗
没有房产证不能过户。房产证是购房人通过交易依法行使房屋占有、使用和处分权利的凭证，土地证书是土地使用者有权处理土地的凭证。有房产证没有土地证有两个原因，一个是真的没有土地证，一个是土地证丢了，没有补办。如果土地证丢失，房主可以补办一个土地证继续交易，有些房产甚至不用补办土地证就可以直接过户，因为房产部门是有记录的，所以这种情况可以办理房屋过户，进行正常的房屋交易。