开发商可以收契税吗？不可以，开发商可以收契税和维修基金吗？法律分析:开发商无权收取契税和住房公积金，一般开发商代为办理。通常的做法是，收楼时由开发商代收契税，通常的做法是，收楼时由开发商代收契税，开发商可以交契税吗？契税可以由开发商缴纳吗？契税可以由开发商缴纳，很多楼盘在卖房的时候也会解释契税可以代开发商交。但需要注意的是，如果是委托开发商缴纳契税，要注意从开发商处领取收据，并在缴纳契税后从开发商处取回契税完税证明，这个证明在以后处理房子的时候还是有很大用处的。
1、【公司注册】开发商未经许可代收契税风险你可知
契税是在我国土地使用权和房屋所有权发生转移时，根据双方签订的合同，对土地和房屋的继承人征收的一种税。契税是一种财产行为税，其纳税人是不动产的继承人。纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质的证明之日。目前房地产开发商没有获得征收契税的许可，其风险主要表现在三个方面。
2、问一下新房交房契税交给开发商合理吗
收楼时交契税是现在的做法。通常的做法是，收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议中约定，购房人在收房时一次性向开发商缴纳契税，否则不予交房。这样做的目的是因为一般开发商为按揭购房者提供了担保。如果购房者不及时缴纳契税办理房产证，按揭银行将无法办理按揭手续。另一方面，开发商集中征收契税，可以方便快捷地办理房产证，也是从方便业主的角度出发。
3、开发商代交契税有风险购房者应学会自己交契税
近年来，随着房地产市场的发展，房地产开发企业违规收取业主契税的案件很多，滞留、挪用甚至携款潜逃的案件时有发生。开发商代交契税有风险。《中华人民共和国国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》规定，各级征收机关不得委托其他单位代征契税。因此，纳税人委托房地产开发企业或者其他单位代为办理契税申报缴纳的，不免除纳税义务；纳税人未按时、如实申报纳税的，应当承担税收法律法规规定的法律责任及相关的法律风险和经济风险。
纳税人委托房地产企业申报契税的风险主要有五种:房地产开发企业多收代理契税税款、扣押代理契税税款、挪用代理契税税款、虚假申报、逾期申报。值得注意的是，房地产开发企业未按期缴纳税款的，纳税人仍需按日承担滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果房地产企业未申报契税，滞纳金将由买方即纳税人承担。
4、新房交房契税交给开发商合理吗
楼主您好，收楼的时候交契税是现在的做法。通常的做法是，收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议中约定，购房人在收房时一次性向开发商缴纳契税，否则不予交房。这样做的目的是因为一般开发商为按揭购房者提供了担保。如果购房者不及时缴纳契税办理房产证，按揭银行将无法办理按揭手续。另一方面，开发商集中征收契税，可以方便快捷地办理房产证，也是从方便业主的角度出发。
5、开发商能不能代缴契税?
买房子，有些开销必然属于“浪费钱，却合并鸡蛋”的范畴。其中，争议最大的是开发商“缴纳契税”。110年，他成了“行规”，不想签就得签。虽然主管部门早在10多年前就已叫停“开发商没有资格征收契税”，但开发商却将其更名为“代理缴纳”，并公然将政府发布的合同示范文本更改为购房合同，称购房人无权要求更改。这颇有点霸王条款的味道。
签合同的时候，购房者的地位往往很被动。开发商打印出来的合同不言而喻，很多对购房者有利的条款甚至被直接划掉。不仅是契税，还有很多条款，购房者没得选。尤其是刚需者，信心更不足。如果你认为合同不合理，你可以不签！但是最后找到合适的房子怎么办？难道我要经历漫长的找房周期，等待一个可能仍然无法避免的霸王条款？
6、开发商违法代收契税和维修基金会受到什么处罚
建议可以积极督促开发商把钱交给相关部门，否则可以要求退款。如果开发商征收真的是为了税务局或者物业，那就不违法，只是为了方便百姓。如果用于其他用途，就是诈骗，这个是可以起诉的。补充:开发商无权收取公共维修基金和契税。都是为了产权证统一办理。等待需要。但是如果开发商拿了你的钱。你可以确定当时签了一个催收合同，你只需要签字就可以了。
所以没有办法维权。如果你现在不交钱，可以跟之前的开发商说，我自己付。但是为什么要自己掏钱呢？法律不禁止也不为过。开发商违法收取契税和维修基金是违法的，可以向法院起诉，追究其相关责任，要求赔偿。契税和维修基金在办理产权证时一并交给税务机关。一般来说，开发商证件齐全后，业主会重新准备契税和维修基金，一个月内就可以办完产权证。
7、契税可以委托开发商交吗
契税可以委托给开发商，很多楼盘在卖房的时候也会说明可以代开发商缴纳契税。但需要注意的是，如果委托开发商缴纳契税，要注意向开发商索要收据，在缴纳契税后向开发商取回契税完税证明。这个证明在以后的房屋处置中还是大有用武之地的。委托开发商缴纳契税的注意事项委托开发商缴纳契税存在一定的风险。根据规定，纳税人委托房地产开发企业或者其他单位代为办理契税申报缴纳的，不免除纳税义务；纳税人未按时、如实申报纳税的，应当承担税收法律法规规定的法律责任及相关的法律风险和经济风险。
购买首套家庭住房，面积90平方米以上，契税税率1.5%。购买两套家庭住房，面积90平方米以上，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上，契税税率为3%。只有出具查档证明，才能拿到合适的座位，才能知道自己应该缴纳的税率。2.准备材料购房者去交税的时候需要准备五个材料:购房合同、查档证明、身份证原件、户口本复印件。
8、开发商可以代收契税和维修基金吗
法律分析:开发商无权收取契税和住房公积金，一般由开发商代为办理。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋维修基金。房屋公共设施专项资金，简称专项资金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造等项目，不得挪作他用。专项基金实行“钱随房走”的原则。房屋过户时，账户中的剩余资金也一并过户给房屋的新产权人。
应税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋出售、房屋赠与和房屋交换。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第六条，国家计划为各级税务机关配备现代信息技术，加强税收征管信息系统现代化建设，建立和完善税务机关与其他政府行政机关的信息共享系统。纳税人、扣缴义务人和其他有关单位应当按照国家有关规定，如实向税务机关提供与纳税、代扣代缴、代收代缴税款有关的信息。
9、开发商能代收契税吗
号房屋交易需缴纳的税费(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单体建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上涨16.7%)、实际成交价格在同级别土地上房屋平均成交价格1.2倍以下三个条件的，视同普通住房，征收房屋成交价格1.5%的契税。否则，按3%。(2)印花税。买卖双方各支付房款的0.05%。
两年内购买的住房应缴纳的营业税为:交易价格×5%；两年后，普通住宅不再征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(4)城建税，7%的营业税(5)教育费附加。3%的营业税，法律依据:《中华人民共和国民法》第114条规定，民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定物享有直接支配权和排他性的权利，包括所有权、用益物权和担保权。